Документ был разработан во исполнение послания президента Владимира Путина Федеральному Собранию. По словам заместителя председателя Правительства Виктории Абрамченко, он нацелен «на обеспечение прозрачности и публичности процедур определения справедливой кадастровой стоимости объектов недвижимости с тем, чтобы сами правообладатели недвижимости могли влиять на оценку до утверждения её результатов».
Важной новеллой законопроекта стал усовершенствованный механизм пересмотра результатов государственной кадастровой оценки в случае серьёзного снижения цен на рынке недвижимости. Для этого на основе сопоставления кадастровой и рыночной стоимости будет рассчитываться индекс рынка недвижимости. При снижении более чем на 30% он будет прямо применён ко всем кадастровым стоимостям. Таким образом, кадастровая стоимость будет уменьшена путем умножения на величину индекса.
С 2022 года будет установлен единый цикл кадастровой оценки и единой даты оценки — раз в четыре года, а для городов федерального значения — раз в 2 года по их решению.
Кроме того, в законопроекте зафиксирован принцип «любое исправление в пользу правообладателя». Если исправление привело к уменьшению стоимости, то новая применяется ретроспективно взамен оспоренной. Если стоимость увеличилась — она будет применяться только со следующего года. Будет усовершенствован механизм исправления методологических ошибок при определении кадастровой стоимости. В случае ошибки будет произведен перерасчет кадастровой стоимости не конкретного объекта недвижимости, а всех объектов недвижимости в рассматриваемой оценочной группе. Клиенты смогут направлять заявления об исправлении ошибок через МФЦ.
Кадастровая палата по Чеченской Республике