1. Общие положения 

1.1.  Настоящее Положение определяет основные задачи, функции, полномочия отдела имущественных и земельных отношений  администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики (далее – отдел).

1.2. Отдел является структурным подразделением администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики.

1.3.  Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, Федеральными конституционными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Конституцией Чеченской Республики, законами Чеченской Республики, указами и распоряжениями Главы Чеченской Республики, постановлениями и распоряжениями Правительства Чеченской Республики, Уставом Гудермесского муниципального района, решениями Совета депутатов Гудермесского муниципального района, постановлениями и распоряжениями главы администрации района, а также Инструкцией по делопроизводству и настоящим Положением. 

2. Задачи и функции отдела 

2.1. Основными задачами отдела являются: 

проведение единой государственной политики в области имущественных и земельных отношений;

управление и распоряжение в установленном порядке объектами муниципальной собственности Гудермесского муниципального района (далее – муниципальной собственности), участие в управлении муниципальным сектором экономики;

реализация государственной политики приватизации муниципальных унитарных предприятий, муниципального имущества;

управление и распоряжение в пределах своей компетенции земельными ресурсами, координация деятельности соответствующих органов в области земельных отношений;

содействие в реализации единой финансовой, бюджетной и налоговой политики Чеченской Республики на территории Гудермесского муниципального района;

обеспечение достоверности и реальности прогнозирования и планирования налоговых и неналоговых доходов, поступающих на территорию Гудермесского муниципального района;

контроль за соблюдением бюджетного законодательства на территории Гудермесского муниципального района. 

2.2. Для реализации поставленных задач отдел осуществляет следующие функции: 

2.2.1. В области управления и распоряжения объектами муниципальной собственности: 

ведет реестр муниципальной собственности Гудермесского муниципального района;

обеспечивает проведение и осуществляет необходимые действия для государственной регистрации имущественных прав Гудермесского муниципального района, перехода имущественных прав, а также государственной регистрации заключаемых договоров, требующих такой регистрации;

разрабатывает и направляет в установленном порядке в министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики перечни объектов государственной собственности, передаваемых в собственность района;

регистрирует и проверяет перечни объектов муниципальной собственности, передаваемых в государственную, частную собственность, а также перечни объектов государственной, частной собственности, передаваемых в муниципальную собственность;

готовит  документы по передаче муниципального имущества с баланса на баланс, мене, продаже, безвозмездной передаче, списанию, передаче в залог, аренду, безвозмездное пользование, внесению в качестве вклада в уставные капиталы юридических лиц;

готовит  проекты договоров, связанных с приобретением имущества в муниципальную собственность;

готовит  проекты договоров аренды при передаче в аренду муниципального имущества;

готовит  материалы к проведению конкурсов на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности;

готовит проекты договоров, изменений в них, соглашений о расторжении договоров об использовании муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, договоров доверительного управления, безвозмездного пользования, хранения, иных договоров, связанных с использованием муниципального имущества;

разрабатывает методику расчета арендной платы за использование имущества района;

организует разработку нормативных и правовых актов по вопросам управления и распоряжения имуществом района. 

2.2.3. В области управления муниципальным сектором экономики: 

готовит документы по созданию, реорганизации и ликвидации районных муниципальных унитарных предприятий;

готовит проекты уставов муниципальных унитарных предприятий;

согласовывает в установленном порядке уставы (положения) муниципальных учреждений;

готовит документы по закреплению муниципального имущества на праве хозяйственного ведения и оперативного  управления за муниципальными организациями в порядке, установленном правовыми актами.

2.2.4. В области реализации государственной политики приватизации муниципальных унитарных предприятий, муниципального имущества: 

разрабатывает и представляет в администрацию района прогнозный план приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год;

организует, контролирует и отчитывается о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества;

готовит материалы по приватизации муниципального имущества, жилищного фонда, продажу объектов приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации, Чеченской Республики и нормативными актами района.

2.2.5. В области управления и распоряжения земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности:

готовит проект порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за землю;

готовит проекты решений о предоставлении прав на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса Российской Федерации. 

3. Организация деятельности отдела 

3.1. Отдел осуществляет свою деятельность в пределах, установленных действующим законодательством и настоящим Положением. 

3.2. Отдел в целях организации своей деятельности имеет право: 

планировать свою деятельность и определять перспективы развития управления муниципальным имуществом. 

3.3. Отдел в целях организации своей деятельности обязан: 

обеспечивать учет и сохранность документов постоянного хранения, а также своевременную передачу их на хранение в установленном порядке;

отчитываться о своей деятельности в порядке и сроки, определенные главой администрации Гудермесского  муниципального района;

нести ответственность в соответствии с действующим законодательством за ненадлежащее выполнение своих функций. 

4. Управление отделом 

4.1. Отдел возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой администрации Гудермесского муниципального района.

4.2. Начальник отдела подчиняется главе муниципального района.

4.3. Начальник отдела должен действовать в интересах представляемого им отдела добросовестно и разумно.

4.4. Структура отдела, численность, квалификационный и штатный составы определяются и утверждаются главой района.

4.5. Начальник отдела руководит работой отдела, осуществляет контроль над действиями специалистов отдела, утверждает их должностные инструкции. 

5. Ответственность 

5.1. Начальник отдела и специалисты отдела несут ответственность за должностные проступки, неисполнение или ненадлежащее исполнение должностных обязанностей, нарушение трудовой дисциплины, превышение должностных полномочий, несоблюдение установленных законом ограничений и запретов. 

6. Заключительные положения

6.1. Реорганизация отдела в пределах бюджетного финансирования и в рамках утвержденной структуры администрации производится главой администрации.

6.2. Реорганизация, требующая увеличения расходов на содержание отдела, либо ведущая к изменениям структуры администрации, осуществляется главой администрации по согласованию с Советом депутатов.