Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российского Федерации, Федеральным Законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 года, № 131-ФЗ, Федеральным Законом «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17.11.1995 года, № 169-ФЗ, Уставом Гудермесского муниципального района Чеченской Республики.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Отдел архитектуры и градостроительства администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики (далее - Отдел) является структурным подразделением администрации Гудермесского муниципального района, осуществляющим функции по реализации полномочий органов местного самоуправления Гудермесского муниципального района в области архитектурной и градостроительной деятельности на территории Гудермесского муниципального района в рамках, определенных действующим законодательством. Отдел пользуется бланками администрации Гудермесского муниципального района, имеет свой штамп и печать.
2. Отдел архитектуры и градостроительства в своей деятельности руководствуется Конституциями Российской Федерации и Чеченской Республики, Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами Российской Федерации и Чеченской Республики, Указами и Распоряжениями Президента Российской Федерации и Главы Чеченской Республики, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации и Чеченской Республики, решениями Советов депутатов Гудермесского муниципального района, постановлениями и распоряжениями главы администрации Гудермесского муниципального района, Уставом Гудермесского муниципального района, Инструкцией по делопроизводству, а также настоящим Положением.
3. В своей деятельности Отдел подчиняется непосредственно Главе администрации Гудермесского муниципального района и заместителю главы администрации Гудермесского муниципального района по строительству.
4. При осуществлении своих функций Отдел взаимодействует с органами государственной власти Российской Федерации и Чеченской Республики, структурными подразделениями администрации Гудермесского муниципального района и администраций сельских поселений, иными организациями, действующими в смежных областях.
5. Отдел архитектуры и градостроительства осуществляет контроль за исполнением Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», других законов и нормативных правовых актов Российской Федерации, Чеченской Республики по вопросам, отнесенным к их компетенции, регулирует архитектурную и градостроительную деятельность на территории поселений, входящих в состав Гудермесского муниципального района, координирует работу участников правоотношений в области архитектурной и градостроительной деятельности.
2. ОСНОВНАЯ ЗАДАЧА ОТДЕЛА
Основной задачей отдела архитектуры и градостроительства администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики является осуществление на территории Гудермесского муниципального района Чеченской Республики деятельности по реализации полномочий в сфере архитектуры и градостроительства, направленной на создание безопасной, экологический чистой благоприятной среды жизнедеятельности, на комплексное и эффективное развитие и формирование рациональных систем расселения, социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры, бережное природопользование, сохранение исторического и культурного наследия, природного ландшафта, повышение уровня архитектурно-художественной выразительности застройки.
3. ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ ОТДЕЛА
Отдел архитектуры и градостроительства администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики в своей деятельности осуществляет следующие функции:
1. Участвует в организации подготовки:
документов территориального планирования (схема территориального планирования муниципального района, генеральные планы городского и сельских поселений);
правил землепользование и застройки территорий городского и сельских поселений;
проектов планировки территории;
местных нормативов градостроительного проектирования.
2. Участвует в рассмотрении и согласовании территориальных целевых программ по вопросам жилищного строительства, развития инженерной и транспортной инфраструктур, расселения и размещения производственных сил и иным вопросам территориального развития, затрагивающим интересы городского и сельских поселений.
3. Готовит проекты постановлений и распоряжений Главы администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики в области регулирования архитектурной и градостроительной деятельности.
4. Готовит предложения об установлении и изменении границ территории населенных пунктов.
5. Осуществляет подготовку и выдачу градостроительных планов земельных участков.
6. Осуществляет рассмотрение документов, представляемых застройщиками для получения разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, а также выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, относительно объектов капитального строительства, за исключением объектов федерального и регионального значения.
7. Осуществляет ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.
8. Принимает участие в работе комиссии по рассмотрению вопросов о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (в случае наличия утвержденных правил землепользования и застройки).
9. Принимает участие в работе комиссии по рассмотрению вопросов о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (в случае наличия утвержденных правил землепользования и застройки).
10. Принимает участие в урегулировании спорных вопросов в области архитектуры и градостроительства, возникающих между субъектами градостроительной деятельности в соответствии с действующим законодательством.
11. Участвует в разработке и реализации программ социально-экономического развития территории муниципального района, сельских поселений.
12. Обеспечивает вынос в натуру (на местность) красных линий кварталов, осей зданий и других линий регулирования застройки, высотных отметок зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций.
13. Осуществляет взаимодействие со средствами массовой информации по вопросам архитектуры и градостроительства в пределах свое компетенции.
14. Рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции.
15. Принимает участие в комиссии по выбору земельных участков для строительства, реконструкции и расширению объектов в соответствии с градостроительной документации.
16. Осуществляет рассмотрение документов, представленных заинтересованными лицами, а также подготовку решений, при проведении перепланировок и переустройств в жилых домах и при переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения.
17. Осуществляет работу по осмотру зданий и сооружений и выдачи рекомендаций, в случае выявления нарушений при эксплуатации зданий, сооружений.
18. Осуществляет иные функции, предусмотренные действующим законодательством, в рамках своих полномочий.
4. ПРАВА ОТДЕЛА АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
Отдел архитектуры и градостроительства администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики для выполнения возложенных на него задач имеет право:
в пределах своей компетенции предъявлять требования, обязательные для исполнения всеми организациями, предприятиями, застройщиками;
представлять Главе администрации Гудермесского муниципального района, в Совет депутатов Гудермесского муниципального района проекты нормативных и правовых актов муниципального района в сфере архитектуры и градостроительства для принятия решения;
проводить совместно с Государственным комитетом по архитектуре и градостроительству Чеченской Республики и другими надзорными органами, а также Министерством экономического, территориального развития и торговли Чеченской Республики, Министерством ЖКХ Чеченской Республики мероприятия по контролю за соблюдением обязательных требований нормативных и правовых актов в области строительства;
взаимодействовать и вести служебную переписку с общественными объединениями, учреждениями, организациями, независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, по вопросам, отнесенным к компетенции отдела;
выносить предложения по приостановке проектирования, строительства, приемки в эксплуатацию законченных строительных объектов и выпуска строительных материалов, конструкций, изделий и другой продукции при выявлении нарушений обязательных требований нормативных и правовых актов в области строительства;
выносить предложения по прекращению производства топографо-геодезических и инженерно-геологических изысканий, разбивочных работ и раскопок, выполняемых с нарушением действующих нормативных и правовых актов или без разрешения, выданного в установленном порядке;
запрашивать и получать в установленном порядке необходимые для ведения информационных систем документы и материалы от органов местного самоуправления поселений района и организаций независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности;
беспрепятственно посещать и проводить контроль за соблюдением градостроительной и проектной документации на объектах строительства и реконструкции, а также предприятиях, выпускающих строительные материалы, изделия и конструкции, независимо от ведомственной подчиненности этих предприятий, от их организационно-правовой формы и формы собственности.
5. РУКОВОДСТВО ОТДЕЛОМ
Отдел архитектуры и градостроительства Гудермесского муниципального района возглавляет начальник отдела, который назначается на должность и освобождается от должности Главой администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики.
Начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики:
руководит деятельностью Отдела и обеспечивает выполнение возложенных на Отдел задач;
несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Отдел задач;
осуществляет контроль за выполнением Постановлений и Распоряжений Главы администрации Гудермесского муниципального района, а также вышестоящих государственных органов по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;
ведет прием граждан по вопросам, относящимся к компетенции Отдела, рассматривает предложения, заявления и жалобы, принимает по ним необходимые меры.
Структуру и штаты Отдела утверждает Глава администрации Гудермесского муниципального района чеченской Республики.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Реорганизация и ликвидация Отдела производится в установленном порядке, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляется Главой администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики.
