Жители нашей республики, для выполнения кадастровых работ объекта недвижимости, имеют право выбора кадастрового инженера на свое усмотрение. В свою очередь при составлении договоренности о выполнении тех или иных работ, кадастровый инженер имеет право требовать от заказчика предоставления документации, необходимой для выполнения соответствующих работ, если иное не установлено договором подряда, в зависимости от вида кадастровых работ:
-
проектную документацию;
-
разрешение на строительство (в случае подготовки технического плана в отношении здания – объекта индивидуального жилищного строительства, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса);
-
декларацию об объекте недвижимости (в случае подготовки технического плана в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места);
-
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, иного аналогичного документа (в случае подготовки технического плана в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса и указанные объекты введены в эксплуатацию до 13.07.2015 либо после указанной даты, но уполномоченным на выдачу разрешения на ввод объекта капитального строительства органом или организацией указанные документы с приложенным техническим планом не были направлены в орган кадастрового учета или в орган регистрации прав);
-
проект перепланировки и акт приемочной комиссии (при подготовке технического плана в отношении жилого помещения, являющегося объектом зарегистрированных прав);
-
исполнительную документацию (при необходимости);
-
технический паспорт объекта капитального строительства, изготовленный до 01.01.2013 г.;
-
технический паспорт помещения, изготовленный до 01.01.2013 г.;
-
документ, подтверждающий техническую приемку объекта в эксплуатацию;
-
выписку из единого государственного реестра объектов культурного наследия;
-
акт о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта капитального строительства, созданного до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
-
акты органов государственной власти и органов местного самоуправления, договоры и соглашения, вступившие в законную силу судебные акты;
-
доверенность на оказание услуг, предусмотренных договором подряда (например, предоставление в орган регистрации прав документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости и (или) его части);
-
согласие на обработку персональных данных (в случае, если заказчиком кадастровых работ, является физическое лицо);
-
иные документы, которые могут быть использованы в ходе выполнения кадастровых работ;
Стоит отметить, что кадастровый инженер обязан отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если:
-
заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов;
-
предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения;
-
предоставленные заказчиком кадастровых работ документы по форме и (или) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства РФ, действовавшего в момент их издания и в месте их издания;
-
если заказчик не обеспечил доступ к объекту кадастровых работ.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике
