· Право на распоряжение средствами материнского капитала имеет только владелец сертификата, и если стороной сделки купли-продажи (либо заемщиком средств на приобретение жилья) является законный супруг владельца сертификата – необходимо письменное согласие владельца.

· В договоре займа (кредита) обязательно должно указываться целевое направление кредита (на приобретение жилого помещения).

· Договор ипотеки обязательно должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке,

· Договор займа (или кредитный договор) не должен содержать обязательств, обеспеченных ипотекой.

· Свидетельство о праве собственности должно быть оформлено только на родителей и детей.

· Средства материнского капитала не направляются на оплату договоров, в случае если стороной сделки являются иные члены семьи. Рассматриваются варианты оплаты средствами материнского капитала части приобретаемого жилого помещения с последующим оформлением его в собственность исключительно владельца сертификата и его семьи.

Обязательным условием для получения положительного решения является нотариальное обязательство лица, являющегося покупателем по договору купли-продажи, оформить купленное жилье в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и всех детей в долевом участии. Это условие требуется, если договор содержит условие о рассрочке платежа и условие о переходе права собственности после полной оплаты.